Coastal Deregulation / Δόμηση στον αιγιαλό! «Τσιμέντο να γίνει» στα 25 μέτρα από το κύμα! Η αμφιλεγόμενη ρύθμιση που πέρασε εν μέσω θερινής ραστώνης - Νέα φωτογραφική διάταξη & αντιδράσεις για τη νέα νομοθεσία στον αιγιαλό!

Και ....μία απορία για ένα περιβαλλοντολογικό θέμα.... Στο πρόσφατο σχετικό νομοσχέδιο για την δόμηση κοντά στον Αιγιαλό προβλέπεται ότι μπορεί να χτίζεις στα 25 μέτρα μακριά. Στην υπόλοιπη Ευρώπη, αν δεν κάνω λάθος, προβλέπεται δόμηση στα 100 μέτρα από τον Αιγιαλό.

Μήπως να το ξαναδούν; 

MYKONOS/GREECE - Mykonos Ticker

Greece has passed a new Special Spatial Framework for Tourism allowing hotel construction just 25 meters from the shoreline. The law defies the Barcelona Convention’s 100-meter minimum zone, triggering sharp criticism from environmentalists and raising sustainability concerns for high-density islands like Mykonos.

Η ψήφιση της διάταξης για δόμηση στα 25 μέτρα από την ακτογραμμή εν μέσω θέρους δεν αποτελεί απλώς μια νομοθετική αλλαγή, αλλά σημείο καμπής για το αναπτυξιακό μοντέλο της Μεσογείου. Σε υπεραναπτυγμένες αγορές όπως η Μύκονος, η περαιτέρω συρρίκνωση της παράκτιας ζώνης προστασίας εντείνει τους κινδύνους για τη φέρουσα ικανότητα των υποδομών, την παράκτια διάβρωση και το κύρος του ελληνικού τουριστικού προϊόντος.

Greece Coastal Zone Law: Νέο Χωροταξικό Τουρισμού & Δόμηση στα 25m από τον Αιγιαλό

Εν μέσω θερινής ραστώνης πέρασε τη διάταξη από τη Βουλή η κυβέρνηση!

• Νέο όριο: Επιτρέπεται η τουριστική ανάπτυξη σε απόσταση μόλις 25 μέτρων από το κύμα.

• Απόκλιση από τα διεθνή πρότυπα: Η ευρωπαϊκή νόρμα και η Σύμβαση της Βαρκελώνης ορίζουν ελάχιστη ζώνη προστασίας τα 100 μέτρα.

• Περιβαλλοντικές αντιδράσεις: Επιστημονικοί φορείς προειδοποιούν για ανεπανόρθωτες βλάβες στα ευάλωτα νησιωτικά οικοσυστήματα.

Από την προστασία των ακτών στο τσιμέντωμα! Αντιδράσεις για τη νέα νομοθεσία στον αιγιαλό!

Ο Παπασταύρου και τα 25 m από τον αιγιαλό!

Μέσα στη θερινή ραστώνη, μια πρόβλεψη στο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό που ενεργοποιήθηκε στις 7 Αυγούστου προκαλεί έντονο προβληματισμό. Διότι αφορά τη δυνατότητα δόμησης κοντά στον αιγιαλό, δηλαδή θα μπορεί πλέον να κτίζει κάποιος στα 25 μέτρα από αυτόν, αντί για τα 100 που ισχύουν σε άλλες χώρες της ΕΕ.

Σύμφωνα με το ΥΠΕΝ, η ΚΥΑ περιλαμβάνει συγκεκριμένες ρυθμίσεις για την τουριστική ανάπτυξη «οι οποίες είναι άμεσα εφαρμόσιμες από την ημέρα έκδοσης του ΦΕΚ του ΕΧΠ-Τ, δηλαδή ισχύουν ήδη από 7 Αυγούστου».  

Οι εκκλήσεις, όπως εκείνες οκτώ περιβαλλοντικών οργανώσεων (Ελληνική Εταιρεία Προστασίας της Φύσης, Ορνιθολογική Εταιρεία, Εταιρεία Προστασίας Πρεσπών, Greenpeace, Καλλιστώ, Οικολογική Εταιρεία Ανακύκλωσης, Medasset και WWF) να τηρήσει το όριο των 100 μέτρων τελικώς δεν ελήφθησαν υπόψη.   

Η Νομοθετική Ρύθμιση και οι Διεθνείς Συμβάσεις

Στις 7 Αυγούστου, η ελληνική Βουλή υπερψήφισε τη διάταξη για το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, ορίζοντας το ελάχιστο όριο δόμησης από τον αιγιαλό στα 25 μέτρα. Η ρύθμιση αυτή έρχεται σε ευθεία αντίθεση με το Πρωτόκολλο για την Ολοκληρωμένη Διαχείριση της Παράκτιας Ζώνης (Σύμβαση της Βαρκελώνης), το οποίο επιβάλλει αδόμητη ζώνη τουλάχιστον 100 μέτρων για την προστασία των μεσογειακών ακτών.

"Η μείωση της παράκτιας ζώνης προστασίας στα 25 μέτρα αυξάνει δραματικά την τρωτότητα των νησιωτικών υποδομών απέναντι στην κλιματική αλλαγή."

Πρόκειται για αναπτυξιακή ευκαιρία ή για οριστική καταστροφή του παράκτιου περιβάλλοντος;

Global Trends: Πώς Διαχειρίζεται η Ευρώπη την Ακτογραμμή

Ενώ η Ελλάδα περιορίζει τα περιθώρια προστασίας, οι υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες αυστηροποιούν το πλαίσιο:

• Γαλλία (Loi Littoral): Αυστηρή απαγόρευση δόμησης σε ζώνη 100 μέτρων από την ακτή.

• Ισπανία (Ley de Costas): Ζώνη προστασίας που κυμαίνεται από 100 έως 200 μέτρα.

• Δανία: Πλήρης αποκλεισμός κάθε είδους τουριστικής ή οικιστικής ανάπτυξης στα πρώτα 100 έως 300 μέτρα.

Η ρύθμιση αυτή που  υπερψήφισε η ελληνική Βουλή, αποτελεί οπισθοδρόμηση των περιβαλλοντικών προτύπων και της προστασίας του οικοσυστήματος!

Συγκριτικός Πίνακας Ζωνών Προστασίας Ακτογραμμής

Q: Ποιο είναι το νέο όριο δόμησης στον αιγιαλό στην Ελλάδα;

A: Με το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, το ελάχιστο όριο δόμησης από την ακτογραμμή ορίστηκε στα 25 μέτρα.

Q: What is the minimum coastal setback distance in Greece under the new tourism law?

A: Under the updated Special Spatial Framework for Tourism, the minimum setback distance for construction near the shoreline in Greece is set at 25 meters.

Q: Τι προβλέπει η Σύμβαση της Βαρκελώνης για την προστασία των ακτών;

A: Το Πρωτόκολλο της Σύμβασης της Βαρκελώνης προβλέπει ζώνη προστασίας τουλάχιστον 100 μέτρων από τον αιγιαλό όπου απαγορεύεται η δόμηση.

Σχεδιασμός Υποδομών & Βιωσιμότητα

Η εφαρμογή του νέου πλαισίου σε προορισμούς με υψηλή πυκνότητα όπως η Μύκονος θέτει νέα δεδομένα για την τοπική αυτοδιοίκηση και τους επενδυτές. Η διατήρηση της ισορροπίας ανάμεσα στην τουριστική ανάπτυξη και την προστασία του φυσικού τοπίου αποτελεί πλέον τον κρισιμότερο παράγοντα για τη μακροπρόθεσμη αξία της περιοχής.