Digital Streamlining / Ψηφιοποίηση ακινήτων! Αυτόματη ενημέρωση του Ε9 με τον ΚΑΕΚ μέσω myPROPERTY, σε μεταβιβάσεις, δωρεές και γονικές παροχές [Έγγραφα]

Μια σημαντική διευκόλυνση για χιλιάδες φορολογούμενους και ιδιοκτήτες ακινήτων τίθεται σε εφαρμογή, καθώς αυτόματα ο ΚΑΕΚ στο Ε9 θα ενημερώνεται πλέον απευθείας μέσω myPROPERTY. Η νέα αυτή διασύνδεση απλοποιεί τη διαδικασία για τις μεταβιβάσεις, τις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων, εξαλείφοντας την ανάγκη για χειροκίνητες διορθώσεις και μειώνοντας τα γραφειοκρατικά λάθη. Ανακαλύψτε πώς λειτουργεί το νέο ψηφιακό σύστημα της ΑΑΔΕ, ποιες συμβολαιογραφικές πράξεις αφορά και τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες κατά την οριστικοποίηση των δηλώσεών τους.

Με τις δύο νέες αποφάσεις Α.1201/2026 και Α.1203/2026 επεκτείνεται η αυτοματοποίηση της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, με την προσθήκη του Κωδικού Αριθμού Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) στα πεδία που συμπληρώνονται αυτόματα.

Ειδικότερα, τροποποιούνται οι διαδικασίες αυτόματης δημιουργίας και υποβολής δηλώσεων Ε9 μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, τόσο στις περιπτώσεις υποβολής δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων, όσο και στις περιπτώσεις υποβολής δηλώσεων φόρου δωρεάς και γονικής παροχής ακινήτων.

Τι αλλάζει στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Με την απόφαση Α.1201/2026 προστίθεται νέο πεδίο αυτόματης συμπλήρωσης στη δήλωση Ε9. Συγκεκριμένα, για όλους τους συμβαλλόμενους, το πεδίο της δήλωσης στοιχείων ακινήτων «Κ.Α.Ε.Κ./Κωδ. ακινήτου» συμπληρώνεται με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, όπως αυτός αντλείται από την υποβληθείσα δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων στην εφαρμογή myPROPERTY.

Τι αλλάζει σε δωρεές και γονικές παροχές

Αντίστοιχη τροποποίηση εισάγεται με την απόφαση Α.1203/2026 για τις δηλώσεις Ε9 που δημιουργούνται αυτόματα μετά την ψηφιακή υποβολή δηλώσεων φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων μέσω myPROPERTY.

Πλέον, το πεδίο «Κ.Α.Ε.Κ./Κωδ. ακινήτου» συμπληρώνεται για όλους τους συμβαλλομένους με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.) του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, ο οποίος αντλείται από την υποβληθείσα δήλωση φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής ακινήτων στην εφαρμογή myPROPERTY.

Πρακτική σημασία

Με τις νέες ρυθμίσεις, το πεδίο του ΚΑΕΚ ενσωματώνεται στα στοιχεία που μεταφέρονται αυτόματα στις δηλώσεις Ε9 μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, τόσο στις μεταβιβάσεις ακινήτων, όσο και στις δωρεές και γονικές παροχές.

Οι νέες αποφάσεις ισχύουν από τη δημοσίευσή τους στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Δείτε ολόκληρη την Απόφαση Α.1201/2026, στο παρακάτω Αρχείο

Δείτε ολόκληρη την Απόφαση Α.1203/2026, στο παρακάτω Αρχείο